tag:blogger.com,1999:blog-66835104774618814302024-03-14T14:06:21.829+01:00BaufinanzierungsblogIm Baufinanzierungsblog finden Sie Tipps und Informationen, sowie aktuelle Meldungen rund um das Thema <a href="http://www.baufinanzierung-bemu.de/">Baufinanzierung</a>. Dieses Blog gehört zum Webangebot von <a href="http://www.baufinanzierung-bemu.de/">BAUFINANZIERUNG @ BeMu</a>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.comBlogger73125tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-51756700611194092102013-02-04T19:36:00.001+01:002013-02-04T19:36:29.952+01:00Zinsentwicklung Januar 2012 bis Januar 2013Die Hypothekenzinsen sind im Jahr 2012 noch einmal stark unter Druck geraten und bis zum Dezember 2012 auf einen absoluten Tiefststand gefallen. Sowohl für fünfjährige Zinsbindungen, als auch für zehnjährige Zinsbindungen lagen die Hypothekenzinsen nie günstiger.<br />
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Seit Anfang Januar 2013 haben sich die Hypothekenzinsen nun von den absoluten Tiefstständen wieder etwas entfernt. Seit den ersten Tagen dieses Jahres sind die Zinsen nun kontinuierlich gestiegen, wie man dem untenstehenden Zins-Chart entnehmen kann. Vor allem die langfristigen Hypothekenzinsen haben relativ stark angezogen. Dies bedeutet auch, dass Forwarddarlehen nun wieder teurer geworden sind.<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgcL78K8Fb8l74S5lIGYBAZR-uKB0uOaOGm-80dms4vpWbkSYrEedO5B6Jln0L4V6FL-5_C01EGAi-z-Nlo7DrnN_8DzOWV2W6oCguVvp31xFbk5aaK-LHPUEcDAg7QbhGxdtE0vlMqJuWo/s1600/zinschart_01-2012_01-2013.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgcL78K8Fb8l74S5lIGYBAZR-uKB0uOaOGm-80dms4vpWbkSYrEedO5B6Jln0L4V6FL-5_C01EGAi-z-Nlo7DrnN_8DzOWV2W6oCguVvp31xFbk5aaK-LHPUEcDAg7QbhGxdtE0vlMqJuWo/s320/zinschart_01-2012_01-2013.jpg" width="320" /></a></div>
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Für das Jahr 2013 erwarten die Experten noch keine größeren Zinssteigerungen bei den Hypothekenzinsen, da die Finanzkrise immer noch andauert und nun in die nächste Phase eintritt. Die Ankündigungen der Notenbanken, Geld in unbegrenztem Maße zu drucken lassen vermuten, dass die Zinsen für Baugeld auch weiterhin günstig bleiben werden.<br />
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Schwankungen in größeren Spannen sind jedoch zu erwarten. Man sollte in jedem Fall den Markt beobachten und bei Ausschlägen nach unten, seine Baufinanzierung langfristig festschreiben.<br />
baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-80593390165914039442012-06-11T23:42:00.002+02:002012-06-11T23:42:46.272+02:00Baugeld auf absolutem Tiefststand<div style="font-family: Verdana,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Im Juni 2012 haben die Zinsen für Baufinanzierungen ihren absoluten Tiefststand erreicht.</span></div>
<div style="font-family: Verdana,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">So günstig waren Baufinanzierungen noch nie zu haben. </span></div>
<div style="font-family: Verdana,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Mit einem Stand von 2,20 % und darunter für zehnjährige Zinsbindungen bei 60 % Beleihung, ist kaum noch Luft nach unten vorhanden. Sehr wohl aber nach oben. Wie der Sprung von vom 06.06.2012 auf den 11.06.2012 belegt. Die Zinsen sind auf einen Schlag um 0,20 % gestiegen.</span></div>
<div style="font-family: Verdana,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Ob das nur eine vorrübergehende Reaktion war, bleibt abzuwarten.</span></div>
<div style="font-family: Verdana,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Aber nicht nur Kunden, die über einen Neubau nachdenken, profitieren von diesem Tiefststand beim Baugeld.</span></div>
<div style="font-family: Verdana,sans-serif;">
<span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: small;">Auch für Kunden deren Anschlußfinanzierung jetzt oder in den nächsten Wochen und Monaten ansteht, können sich diese günstige Zinsen für die Verlängerung ihrer Baufinanzierung sichern. So günstig war es noch nie, eine Baufinanzierung zu verlängern. </span></div>
<div style="font-family: Verdana,sans-serif;">
<span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: small;">Näheres zum Thema Baufinanzierung und Anschlussfinanzierung findet man unter <a href="http://www.baufinanzierung-bemu.de/anschlussfinanzierung.html" target="_blank">www.baufinanzierung-bemu.de/anschlussfinanzierung.html</a></span><span style="font-size: small;"> .</span></div>
<span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: small;">Aber selbst wenn die Anschlussfinanzierung erst in einigen Jahren ansteht, ist es mit einem Forward-Darlehen möglich, sich die heutigen günstigen Zinsen zu sichern. Auch Forward-Darlehen sind derzeit günstig wie noch nie.</span>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-91797312051884246422011-04-19T17:09:00.000+02:002011-04-19T17:09:32.629+02:00Zinserhoehung bei der KfW<div style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Bei der KfW steigen die Zinsen in den Programmen "Wohneigentumsprogramm Nr. 124", "Wohnraum Modernisieren Nr. 141", "altersgerecht umbauen Nr. 155" und "energieeffizient Bauen Nr. 153" zum 19.04.2011. Die Konditionserhöhung beträgt je nach Laufzeit und Zinsbindung bis zu 0,25 %.</span></div><div style="font-family: Verdana,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><br />
</span></div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">Auch die EZB hat kürzlich ihren Letzins erhöht. Da Baufinanzierungen jedoch meist langfristig finanziert werden und der Leitzins eher für die kurzfristigen Zinssätze ausschlaggebend ist, ist diese Zinserhöhung für Baufinanzierungskunden eher nicht relevant. Es zeichnet sich hier jedoch ein eindeutiger Trend nach oben ab.</span></span>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-41551263319456439912010-03-05T19:42:00.006+01:002010-04-20T10:21:03.481+02:00Zinsrabatte im Maerz<span style="font-size: 85%;"><span style="font-family: verdana;">Viele Banken, Sparkassen und Versicherungen starten mit Sonderaktionen und Zinsrabatten in das Jahr 2010. So hat die allgemeine Wirtschaftskrise auch ihre guten Seiten.</span><br />
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<span style="font-family: verdana;">Auf Grund der schlechten Zahlen bei den Genehmigungen von Neubauten, müssen sich die Banken etwas einfallen lassen, um an Neugeschäft mit Baufinanzierern zu kommen.</span><br />
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<span style="font-family: verdana;">Viele Kreditinstitute locken deshalb mit Sonderaktionen.</span><br />
<span style="font-family: verdana;">Vor allem bei Anschlussfinanzierungen und Umschulden gelten momentan Sonderzinsen. So erhält man z.B. von der ING DiBa einen Zinsrabatt von 0,20% auf die Standardkonditionen bei Anschlussfinanzierungen. Aber auch diverse andere Anbieter, wie z.B. die AXA gewährt Sonderkonditionen. Auch hier gilt ein Zinsrabatt von 0,20 %, wenn das Darlehen über </span><a href="http://www.baufinanzierung-bemu.de/" style="font-family: verdana;">Baufinanzierung@BeMu</a><span style="font-family: verdana;"> angefragt wird. Sonst sind es 0,15 % Zinsrabatt.</span><br />
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<span style="font-family: verdana;">Auch bei Forward-Darlehen gelten derzeit bei vielen Finanzierungspartnern Sonderkonditionen.</span><br />
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<span style="font-family: verdana;">Mit von der Partie sind auch die BW-Bank, diverse PSD-Banken, diverse Volksbanken, ja und selbst die KfW hat heute ihre Zinsen gesenkt.</span><br />
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<span style="font-family: verdana;">Der Monat März ist also ein guter Monat für Baufinanzierungskunden und Anschlussfinanzierer.</span></span>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-82287441657903700962010-03-05T19:38:00.003+01:002010-03-05T19:42:16.461+01:00KfW Zinssenkung<span style="font-family: verdana;font-size:85%;" >Die KfW hat ihre Konditionen im Wohneigentumsprogramm (Nr. 124) und im Programm Wohnraum Modernisieren (Nr. 141) gesenkt. Die Konditionen verbilligen sich je nach Zinsbindung und Laufzeit um bis zu 0,20 Prozentpunkte. Die Konditionen in anderen Programmen bleiben unverändert.</span><span style="font-size:85%;"><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Eine komplette Übersicht aller KfW-Programme mit ihren Konditionen finden Sie im Internet unter http://www.kfw-foerderbank.de/DE_Home/BauenWohnen/index.jsp.</span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Damit reiht sich die KfW in die Liste zahlreicher Banken ein, die für den Monat März mit Sonderaktionen locken.</span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Im nächsten Artikel werden wir uns mit diesem Thema beschäftigen.</span></span>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-21635404277950646142010-02-03T09:54:00.004+01:002013-02-04T18:53:45.276+01:00Beteiligungssparpläne und Einmalzahlungen<span style="font-family: verdana; font-size: 85%;"><span style="font-weight: bold;">Beteiligungssparpläne und Einmalzahlungen bei Geschlossenen Fonds</span><br /><br />Viele Anleger scheinen im Großen und Ganzen Beteiligungssparpläne, d.h. Ratensparpläne vor Einmalzahlungen zu bevorzugen. Das ist sicher eine gute Idee, da so der Cost average effect auch in diesem Segment genutzt werden kann. </span><span style="font-size: 85%;"><br /></span><span style="font-family: verdana; font-size: 85%;">Viele Anleger halten Ihr Geld aber nach wie vor noch auf Festgeldern, Geldmarktfonds und anderen niedrig verzinslichen Anlageformen fest, schade eigentlich, denn ein zyklisches Verhalten dürfte sich wie schon in der Vergangenheit auszahlen.</span><span style="font-size: 85%;"><br /></span><span style="font-family: verdana; font-size: 85%;">In 2010 und in den folgenden Jahren werden Beteiligungsprodukte mehr Sicherheit, Transparenz und Flexibilität beweisen, es wird wie auch in 2010 und 2011 wieder Angebote geben, die so schnell vergriffen sind, daß so mancher sich wünschen wird, etwas entscheidungsfreudiger gewesen zu sein. Als Beispiel sind hier die Dr. Peters Fonds anzuführen, bei denen Fonds im letzen Jahr innerhalb weniger Stunden vergriffen waren. So ein Fonds war bspw. der DS 135, der DS 136 Flugzeugfonds XI ist gerade auf den Markt gekommen.</span><span style="font-size: 85%;"><br /></span><span style="font-family: verdana; font-size: 85%;">Die nicht ganz unbegründete Inflationsangst kurbelt aktuell die Nachfrage nach Immobilien-Investments an. Viele Anbieter entwickeln in Deutschland, Asien, Europa und dem Rest der Welt Immobilienfonds, mit Laufzeiten von 5 bis 30 Jahren. Die Ausschüttungen sind sehr konservativ gerechnet. Eine Investition sollte gerade deshalb lohneswert sein, da die Mieten deutlich nachgegeben hatten, zwar nicht in Deutschland, aber bspw. in England oder den USA. Die Situation in Deutschland ist ein andere. Hier stagnierten die Mieten über viele Jahre und stehen nun vor einer deutlichen Steigerung.</span><span style="font-size: 85%;"><br /></span><span style="font-family: verdana; font-size: 85%;">Geschlossene Immobilienfonds im Inland und Ausland haben ihre herausragende Stellung am Markt für Beteiligungsmodelle wieder ausgebaut. Immobilien gelten als Sachwert par excellence und profitieren von aufkeimenden Inflationsängsten aufgrund der groß dimensionierten Staatsausgaben zur Überwindung der Rezession. </span><span style="font-size: 85%;"><br /></span><span style="font-family: verdana; font-size: 85%;">Im Bereich der Geschlossenen Fonds sollten Sie für die Suche ein Profi Portal, wie den Beteiligungsfinder wählen, hier haben Sie reichlich Auswahl. Sie finden dort mehr als 500 Fonds , darunter über 300 aktuelle Geschlossene Fonds aus allen Bereichen.</span>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-19064169186044282302010-02-03T09:49:00.002+01:002010-02-03T09:51:58.653+01:00KfW - Zusagestopp aufgehobenDie KfW sagt ab sofort wieder die eingefrorenen Förderprogramme zu.<br /><br /><a href="http://www.kfw-foerderbank.de/DE_Home/KfW_Foerderbank/Aktuellesa62/Vorlaeufiger_Zusagestopp_vom_14.01.2010_aufgehoben.jsp">http://www.kfw-foerderbank.de/DE_Home/KfW_Foerderbank/Aktuellesa62/Vorlaeufiger_Zusagestopp_vom_14.01.2010_aufgehoben.jsp</a>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-84687447152542102802010-01-05T19:31:00.004+01:002010-01-05T19:38:34.209+01:00KfW friert vorübergehend Fördermittel ein<span style="font-size:100%;"><span style="font-family: verdana;">Schlechte Neuigkeiten gibt es zum Jahresanfang für alle Kunden, die über die KfW-Förderbank zinsgünstige Darlehen beantragt haben, oder beantragen wollen.<br /><br /></span><span style="font-family: verdana;">Folgende Mitteilung hat die KfW-Förderbank heute herausgegeben:</span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Da der Bundeshaushalt für das Jahr 2010 noch nicht in Kraft getreten ist, sind Zusagen im Rahmen der vorläufigen Haushaltsführung derzeit nur eingeschränkt möglich. Dies betrifft die aus Bundesmitteln verbilligten KfW-Programme Energieeffizient Sanieren (Programmnummer 151 und 152).</span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">In den aus Bundesmitteln verbilligten Programmen Energieeffizient Bauen (Programmnummer 153 und 154) und Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss (Programmnummer 430) sind Zusagen vorübergehend nicht möglich.</span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Konkret bedeutet dies, dass aktuell alle bei der KfW liegenden bzw. eingehenden Anträge in den o.g. Programmen derzeit nicht bzw. nur eingeschränkt bearbeitet werden.</span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Die Bundesregierung beabsichtigt kurzfristig eine Übergangslösung für eine Wiederaufnahme der Förderung in den genannten Programmen zu erreichen. Diese Lösung bedarf der Billigung des Deutschen Bundestages und wird für die dritte Kalenderwoche erwartet. Wir werden Sie hier umgehend informieren, sobald Anträge in den oben genannten Programmen wieder wie gewohnt bearbeitet werden. </span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Alle weiteren wohnwirtschaftlichen Programme werden unverändert bearbeitet und zugesagt.</span></span>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-1395882666007508652009-11-08T20:22:00.004+01:002009-11-08T20:47:11.246+01:00Quelle Bausparkasse wir abgewickeltWie das <a href="http://www.handelsblatt.com/unternehmen/banken-versicherungen/bausparen-quelle-bausparkasse-stellt-neugeschaeft-ein;2480577">Handelsblatt</a> heute berichtete, stellt die Quelle Bausparkasse ihr Neugeschäft ein. Das bedeutet wohl das Aus für diese Bausparkasse. Alte Verträge sollen jedoch weiterlaufen, so der neue Vorstandschef.<br /><br />Wie wir vor kurzem berichteten, wurde das Unternehmen kürzlich vom Branchenverband Domus übernommen. Die Quelle Bausparkasse war in Not geraten, weil die Banken wegen der Nähe zum pleite gegangenen Arcandor-Konzerns bei der Refinanzierung Schwierigkeiten machten. Schon damals vermuteten wir nichts Gutes. Nicht einmal einen Monat hat es gedauert.<br /><br />Der neue Vorstandschef Jürgen Gießler bestätigte dem Handelsblatt, dass man sich künftig nur noch auf die Bestandskunden konzentrieren will. Das bedeutet für bestehende Kunden, dass sie ihre Verträge auch weiterhin zum Sparen oder Finanzieren nutzen können. Guthaben und Zinsen sind über den Einlagensicherungsfonds der Bausparkassen in unbegrenzter Höhe abgesichert. Für die Mitarbeiter der Quelle Bausparkasse heißt das jedoch mit Sicherheit - Stellenabbau, da man für die reine Verwaltung von Bestandskunden nicht mehr so viel Personal benötigen wird.baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-44511603276331893662009-10-23T20:31:00.003+02:002009-10-23T20:42:18.544+02:00Quelle Bausparkasse - Neuer EigentümerDie Insolvenz des Arcandor-Konzerns und die Schließung des Quelle Mutterhauses hat nun auch die Quelle Bausparkasse erreicht. Um das Vortbestehen und den Geschäftsbetrieb der Quelle Bausparkasse langfristig zu sichern, wurde ein Eigentümerwechsel vorgenommen.<br /><br />Neuer Eigentümer der Quelle Bausparkasse ist die Domus Beteiligungsgesellschaft der Privaten Bausparkassen mbH. Damit gehört die Quelle Bausparkasse fortan den anderen 13 privaten Bausparkassen und dem Verband der privaten Bausparkassen e.V.<br /><br />Ein, wie ich finde, sehr amüsantes und spannendes Eigentumsverhältnis für die Zukunft der Quelle Bausparkasse.<br /><br />Somit ist jedoch die Quelle Bausparkasse weder vom Insolvenzverfahren des Arcandor-Konzerns noch von Refinanzierungsschwierigkeiten betroffen.<br /><br />Für die Kunden heißt das, bestehende Bausparverträge behalten weiterhin ihre Gültigkeit, die Rechte und Ansprüche der Kunden werden voll erfüllt.<br />Zusätzlich sind alle Bauspareinlagen inkl. Zinsen durch die Mitgliedschaft der Quelle Bausparkasse in einschlägigen Sicherungseinrichtungen auch für die Zukunft abgesichert.baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-58367605408735286542009-10-12T09:11:00.003+02:002009-10-12T09:18:49.586+02:00KfW:Zinssenkung<span style="font-size:85%;"><span style="font-family: verdana;">Die KfW-Förderbank hat am Freitag den 09.10.2009 erneut ihre Konditionen gesenkt. Für die Programme </span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">KfW-Wohneigentumsprogramm Programm Nr. 124, </span><br /><span style="font-family: verdana;">Wohnraum Modernisieren - Standard Programm Nr. 141 </span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">betragen die Zinssenkungen, je nach Zinsbindung und Laufzeit bis zu 0,20 Prozent.</span><br /><span style="font-family: verdana;">Beim Programm </span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Energieeffizient Bauen, Programm Nr. 154,</span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">betragen die Zinssenkungen bis zu 0,30 Prozent. Bei zehnjärigen Zinsbindungen.</span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Damit werden KfW-Programme in Verbindung mit einer langfristigen Baufinanzierung wieder sehr attraktiv.</span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Die aktuellen Konditionen der KfW erfahren Sie hier: </span><a style="font-family: verdana;" href="https://www.kfw-formularsammlung.de/KonditionenanzeigerINet/KonditionenAnzeiger?Bankengruppe=1392435951&Programmgruppe=1881462390">KfW-Konditionsanzeiger</a></span>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-3436261795301949832009-09-26T19:42:00.006+02:002009-09-26T19:51:11.997+02:00KfW: Ab Oktober neue Förderstandards<span style="font-size:85%;"><span style="font-family:verdana;"><span style="font-weight: bold;">Zum 1. Oktober steht eine Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) an.</span><br />Mit der Novellierung der Verordnung steigen die Anforderungen an die energetische Sanierung um circa 30 %. Da die Energiesparverordnung die rechtliche Grundlage für die KfW-Förderprogramme für Energieeffizientes Bauen und Sanieren ist, ergeben sich ab Oktober bei diesen KfW-Programmen einige Änderungen.</span><br /><br /><span style="font-family:verdana;">Die Struktur der Förderung und die Programme selbst bleiben zum 1. Oktober im Wesentlichen unverändert. Die technischen Anforderungen für Kredite und Zuschüsse werden im Vergleich zu den heutigen Förderstufen nur teilweise moderat verschärft. </span><br /><br /><span style="font-family:verdana;">Einheitlicher Förderstandard für Neubau und Sanierung ist weiterhin das "KfW-Effizienzhaus". Die KfW überträgt die bekannten, an der EnEV 2007 ausgerichteten, Förderstufen KfW-Effizienzhaus 100, KfW-Effizienzhaus 70 und KfW-Effizienzhaus 55 in neue entsprechende Standards auf Basis der EnEV 2009. Dabei bleiben die energetischen Anforderungen weitgehend gleich:<br />Ein KfW-Effizienzhaus 70 darf zum Beispiel höchstens 70 Prozent des Energiebedarfs eines nach den Vorgaben der EnEV errichteten entsprechenden Neubaus benötigen. Neu hinzukommen im Oktober aber zusätzliche Förderstufen.</span><br /><br /><span style="font-family:verdana;">Die derzeitigen energetischen Förderniveaus werden auch nach dem 1. Oktober zu den heutigen Sätzen gefördert. Ein Beispiel: Das KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2007) wird nun zum KfW-Effizienzhaus 100 (EnEV 2009) und weiterhin in der Kreditvariante mit einem Tilgungszuschuss von 12,5 % oder alternativ mit einem Zuschuss von 17,5 % gefördert. </span><br /><br /><span style="font-family:verdana;"><span style="font-weight: bold;">Insgesamt werden zukünftig sechs KfW-Effizienzhausstandards gefördert.</span><br />Die einzelnen Förderstufen des KfW-Effizienzhauses unterscheiden sich dabei durch unterschiedliche energetische Mindestanforderungen. Als Basis für den Vergleich dient das Neubau-Niveau eines entsprechenden Wohngebäudes nach EnEV.Anträge zu den neuen Förderstufen können ab 1. Oktober nach den neuen Programmbedingungen gestellt werden. Bis zum Ende des Jahres können noch Anträge nach den Programmbestimmungen auf Basis EnEV2007 gestellt werden. Die entsprechenden Formulare behalten so lange ihre Gültigkeit und können parallel verwendet werden. Ausführliche Informationen zu den Förderprogrammen finden Sie im Internetangebot der KfW: </span></span><li style="font-family:verdana;"><span style="font-size:85%;"><a href="http://www.kfw.de/DE_Home/Presse/Pressearchiv/2009/20090807_33773.jsp">Neue Förderstandards für Energieeffizientes Bauen und Sanieren ab 01.10.2009</a></span> </li><li style="font-family:verdana;"><span style="font-size:85%;"><a href="http://www.kfw-foerderbank.de/DE_Home/Bauen_Wohnen_Energiesparen/Darlehensprogramme_fuer_Wohnimmobilien/Aenderungen_wegen_EnEV2009.jsp">Auswirkungen der EnEV2009</a></span></li>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-41598847030929915232009-08-27T13:32:00.004+02:002009-08-27T13:37:59.220+02:00Hypothekenzinsen als RSS FeedAb sofort können Sie unsere tagesaktuellen Hypothekenzinsen auch als RSS Feed abonnieren.<br />Das hat den Vorteil, dass Sie nicht immer die Seite besuchen müssen, um auf dem neuesten Stand unserer aktuellen Hypothekenkonditionen zu sein.<br /><br />Den Feed zu unseren Hypothekenzinsen können Sie hier abonnieren: <a href="http://www.baufinanzierung-bemu.de/hypothekenzinsen.xml">RSS-Feed Hypothekenzinsen</a><br /><br />Unter diesem Feed erhalten Sie die Tabelle mit den Top-Baufinanzierungskonditionen aller Beleihungsausläufe.<br /><br />Wenn Sie lieber die gesamte Seite ansehen möchten, können Sie dies hier tun. <a href="http://www.baufinanzierung-bemu.de/baufinanzierung-konditionen.html">Hypothekenzinsen</a> .baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-52662846939619440812009-08-20T07:36:00.004+02:002009-08-20T08:06:57.838+02:00Schufa Daten oft falsch<span style="font-weight: bold;font-size:130%;" >46 % Fehlerquote bei der Schufa</span><br /><br />Berlin: Verbraucherministerin Ilse Aigner gab eine Studie in Auftrag, um zu überprüfen, wie die großen Wirtschaftsauskunfteien, Schufa, Creditreform, Bürgel und Arvato Ihre Daten pflegen.<br /><br />Das Ergebnis ist selbst für die Ministerin erschütternd. Einträge, etwa bei der Wirtschaftsauskunftei Schufa, basierten in 46 Prozent aller Fälle auf fehlerhaften Daten. <strong style="font-weight: normal;">Verbraucherschutzministerin Ilse Aigner hält das für einen Skandal und ruft zu eifrigem Widerspruch auf.<br /><br />Für uns ist diese Studie keine große Überraschung. Sie deckt sich mit unserer täglichen Arbeit und den Erfahrungen daraus. Viele Kunden sind äußerst überrascht, von den Ergebnissen Ihrer eigenen Schufa-Auskunft. Da stehen Kredite oder Mobilfunkverträge, obwohl nie ein solcher beantragt wurde. Bis hin zu Namensverwechslungen, die schlimme Folgen haben können.<br /><br />Da sich viele Banken bei der Kreditvergabe, auf solche Daten verlassen, kann man sich ausrechnen, was das für Auswirkungen haben kann. Das muss man sich einmal vorstellen, da wird ein Scoringsystem zur Bonitätsbewertung verwendet, dass in 46 % aller Fälle, falsche Daten liefert und niemand stört es. Würden Sie bei Ihrer täglichen Arbeit, 46 % Ausschuss produzieren, wären Sie mit Sicherheit Ihren Job los.<br /><br /></strong>Der Schufa-Vorstandsvorsitzende Rainer Neumann sieht hingegen die Verantwortung für die Korrektheit der eigenen Daten bei den Verbrauchern selbst. Jeder Verbraucher solle selbst vor Beantragung eines Darlehens seine Daten bei der Schufa überprüfen. Und das, obwohl kein Verbraucher darum gebeten hat, dass seine Daten überhaupt gespeichert werden. Klar, die Schufa verdient ja mit jeder Eigenabfrage.<br /><br />Wollen wir hoffen, dass die Novelle des Bundesdatenschutzgesetzes, die am 01.04.2010 in Kraft tritt, diesem Irrsinn ein Ende bereitet, denn dann ist zumindest einmal pro Jahr die Einholung einer Eigenauskunft kostenlos.baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-2995885675054454392009-07-08T10:01:00.004+02:002009-07-08T10:23:36.401+02:00Baufinanzierung - Zinsentwicklung<a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdnzfweLVW-DBdbq6blvHQCZ12uSK9do9oL-iUiSHG42AXKn-CSg6ICw-KU9wJWerbC942Uh4hKrgscF44CAxP4U_cLAD4lJVPsvnj8-lrnU9ddnxuKhyH6C7gMwN2FWLOZzgDSy91ESyq/s1600-h/zinsschere.jpg"><img style="margin: 0pt 10px 10px 0pt; float: left; cursor: pointer; width: 320px; height: 286px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdnzfweLVW-DBdbq6blvHQCZ12uSK9do9oL-iUiSHG42AXKn-CSg6ICw-KU9wJWerbC942Uh4hKrgscF44CAxP4U_cLAD4lJVPsvnj8-lrnU9ddnxuKhyH6C7gMwN2FWLOZzgDSy91ESyq/s320/zinsschere.jpg" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5356001900139112930" border="0" /></a><br />Noch vor gut einem Jahr hatten wir eine inverse Zinskurve bei den Baugeldzinsen.<br />Das bedeutet, dass Darlehen mit kurzen Laufzeiten genauso viel kosten, oder sogar teurer sind, als Darlehen mit längeren Laufzeiten. Diese relativ seltene Situation, die oft vor einer Rezession zu beobachten ist, hat sich mittlerweile komplett geändert.<br />Heute ist die Zinskurve deutlich steiler geworden.<br />Heute muß man für ein Immobiliendarlehen mit fünfjähriger Zinsbindung beim Topzins 3,28 % zahlen. Bei einer zehnjährigen Zinsfestschreibung sind es schon 4,01 %. Das sind mehr als 0,7 Prozentpunkte Unterschied.<br />Der Zinsunterschied von einem zehnjährigen zu einem fünfzehnjährigen Baukredit liegt hingegen nur noch bei 0,39 %. Noch geringer wird der Unterschied von fünfzehn- zu zwanzigjähriger Zinsbindung. Hier liegt er gerade einmal bei 0,28 %. Und von zwanzig Jahren zu fünfundzwanzig Jahren Zinsbindung, sind er gerade noch 0,05 % Unterschied.<br /><br /><br />Der Chart zeigt eindeutig, dass die Zinsschere wieder weiter auseinandergegangen ist.<br />Und glaubt man den Lehrbüchern, erwartet man bei einer steilen Zinskurve, steigende Zinsen.<br /><br />Es empfiehlt sich also nicht, als zukünftiger Baufinanzierungskunde, auf fallende Zinsen zu spekulieren, sondern lieber rechtzeitig seine Baufinanzierung in trockene Tücher zu bringen.baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-4134650701457054012009-06-30T13:47:00.003+02:002009-06-30T13:53:51.134+02:00Baufinanzierung - Vorsicht FallenBaufinanzierung ist eine Wissenschaft für sich, die nicht jeder Immobilienbesitzer wirklich versteht. Das nutzen einige Banker und Vermittler aus und schwatzen ihren Kunden hoch riskante Verträge auf.<br />Handelsblatt.com analysiert, welche Kreditvarianten für Kunden gefährlich werden können.<br /><a href="http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-vorsicht-kredit;2404907">http://www.handelsblatt.com</a><br /><br />Das Handelsblatt klärt vor allem über die Tücken von Fremdwährungsdarlehen auf.baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-72329572050064009832009-06-12T07:48:00.004+02:002009-06-12T08:16:30.597+02:00Baufinanzierung ohne Eigenkapital<span style="font-family: verdana;font-size:85%;" >Bis vor kurzem waren Baufinanzierungen bis zu 130 % des Beleihungswertes bei einigen Banken gern gesehen. Im Zuge der Finanzkrise hat sich dies jedoch schlagartig geändert. Wer heute auf der Suche nach einer Vollfinanzierung ist, hat es schwer einen passenden Bankpartner dafür zu finden.<br /><br />Eine <a href="http://www.baufinanzierung-bemu.de/artikel/baufinanzierung-ohne-eigenkapital.html">Baufinanzierung ohne Eigenkapital</a> online zu erhalten, ist noch schwieriger. Die einschlägigen verdächtigen Banken, die das früher gerne gemacht haben, sind entweder ganz vom Markt verschwunden, oder haben Ihre Kreditvergabekriterien sehr stark angezogen. Noch vor kurzem haben sie damit geworben, sogar Küchen, Altkredite usw. mitfinanzieren zu können.<br />Damit waren Finanzierungen bis 130 % möglich.<br /><br />Nichts davon ist geblieben. Es gibt aktuell keine Bank, die eine solche Baufinanzierung noch anbietet. Zwar sind Vollfinanzierungen noch möglich, aber sie sind sehr teuer geworden, da die Banken sich dieses Risiko fürstlich belohnen lassen.<br />Lag früher der Zinsunterschied zwischen 80 und 100 % Beleihung bei ca. 0,5 %, liegt er heute bei 1 % und mehr.<br /><br />Was aber tun, wenn man, durch welche Umstände auch immer, nicht die Möglichkeit hatte, Eigenkapital anzusparen?<br /><br />Nun man wendet sich an einen seriösen und versierten Baufinanzierungsmakler, wie z.B. die Firma <a href="http://www.baufinanzierung-bemu.de/">Baufinanzierung@BeMu</a>. Die Spezialisten dort haben die Möglichkeit unter ca. 100 Banken einen passenden Bankpartner zu finden. Dies nur am Rande bemerkt.<br /><br />Über einen kleinen Umweg kann man dort sogar die Nebenkosten mitfinanzieren.<br />Ein sogenanntes Nachrangdarlehen macht es möglich. Das ist zwar nicht ganz billig, aber machbar.</span><span style="font-size:85%;"><br /><span style="font-family: verdana;">Zumal es sich bei dem Nachrangdarlehen nur um einen kleine Teil des Gesamtdarlehens handelt und daurch die Hauptfinanzierung erheblich günstiger wird.</span></span>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-49605705221673164932009-04-29T12:42:00.006+02:002009-05-01T20:15:06.928+02:00Baufinanzierung - immer mehr Banken geben Geschaeft aufImmer mehr Banken ziehen sich aus dem Geschäft mit privaten Baufinanzierungen in Deutschland zurück.<br /><br />Nachdem in der letzten Zeit, neben der AHBR der GMAC der PONTEQ der ABN AMRO und der WestImmo, einige Big Player die Segel gestrichen haben, verläßt nun auch die SEB AG das Plattformgeschäft für Immobilienfinanzierungen.<br /><br />Aber auch die Vergabekriterien für Baufinanzierungen wurden von den verbliebenen Banken drastisch verschärft. So sind z.B. kaum noch Immobilienfinanzierungen über 100 % Beleihungsauslauf machbar.<br />Die Hanseatic Bank hat heute erklärt, dass sie ihr Produkt "Baufi Special" zum 30.04.09 einstellen wird. Dieses Produkt richtete sich an Anschlussfinanzierer mit negativer Kredithistorie.<br /><br />Es gibt aber auch gute Neuigkeiten: Viele regionale Banken und Sparkassen drängen nun in den online Baufinanzierungsmarkt, mit zum Teil hervorragenden Konditionen. Einen guten Artikel hierzu finden Sie auf Zeit online. <a href="http://kommentare.zeit.de/user/baufibemu/beitrag/2009/03/10/sparkassen-und-volksbanken-erorbern-den-onlinebaufinanzierungsmark">Sparkassen erobern online Baufinanzierungsmarkt</a> .<br /><br />Künftig wird es für die Kunden wohl so aussehen. Kunden mit guter Bonität und rel. viel Eigenkapital erhalten auch weiterhin Top-Konditionen, wohingegen Kunden mit schlechterer Bonität und wenig Eigenkapital sich auf höhere Zinsen für Baugeld einstellen müssen.baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-86462571064326463862009-03-24T12:18:00.002+01:002009-03-24T12:25:41.360+01:00Baukostensenkung<span style="font-size:85%;"><span style="font-family: verdana; font-weight: bold;">Die beliebtesten Möglichkeiten zur Senkung der Baukosten.<br /><br /></span><span style="font-family: verdana;">Während die seit Jahren andauernde Niedrigzinssituation und stabile oder sogar fallende Grundstückspreise die eigenen vier Wände immer erschwinglicher werden lassen, senken auch Bauherren ihrerseits die Baukosten mit verschiedenen Maßahmen.<br /><br /></span><span style="font-family: verdana;">Wir möchten Ihnen hier die beliebtesten Maßnahmen der deutschen Bauherren, laut TNS Infratest, zur Kostensenkung vorstellen. </span></span><ul style="font-family: verdana;"><li><span style="font-size:85%;">63 % Eigenleistung</span></li><li><span style="font-size:85%;">31 % Verzicht auf Keller</span></li><li><span style="font-size:85%;">31 % Preiswerte Grundstückslage</span></li><li><span style="font-size:85%;">27 % Grundstücksgröße nicht größer als nötig</span></li><li><span style="font-size:85%;">24 % Einfacher Grundriss</span></li><li><span style="font-size:85%;">21 % Carport statt Garage</span></li><li><span style="font-size:85%;">18 % Reihenhaus statt freistehendes Einfamilienhaus</span></li><li><span style="font-size:85%;">17 % Einsatz günstiger Baumaterialien</span></li><li><span style="font-size:85%;">14 % Verwendung von Fertigteilen</span></li></ul><span style="font-size:85%;"><span style="font-family: verdana;"> Dies macht deutlich, dass mittlerweile mehr als die Hälfte der zukünftigen Bauherren selbst mit anpacken wollen, um Kosten zu sparen. Während nur 14 % den Einsatz von Fertigteilen gut heißen können. Auch der Verzicht auf einen Keller, oder der Bau eines Carports statt einer Garage, sind für deutsche Bauherren längst keine Tabuthemen mehr.<br /><br /></span><span style="font-family: verdana;">Wenn es nach dieser Umfrage geht, werden in Deutschland künftig mehr freistehende Einfamilienhäuser ohne Keller in günstigeren Lagen entstehen, an denen einiges selbst gemacht wurde.</span></span>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-87057060484194280132009-02-20T11:13:00.004+01:002009-02-20T11:42:43.329+01:00Finanzkrise trifft Baufinanzierungskunden<span style="font-family: verdana;font-size:85%;" >Die Finanzkrise treibt immer weitere Blüten. </span><span style="font-family: verdana;font-size:85%;" >Nun trifft es auch die Häuslebauer.<br /><br />Bisher haben Baufinanzierungskunden von der Finanzmarktkrise eher profitiert. Sind doch die <a href="http://www.baufinanzierung-bemu.de/baufinanzierung-konditionen.html">Zinsen für Baugeld</a> seit Beginn der Krise um ca. ein Prozent gefallen.<br />Doch nun fangen die ersten Banken an, ganze Berufsgruppen in Sippenhaft zu nehmen und als nicht mehr kreditwürdig zu bewerten.<br /><br />Die Rede ist von Menschen aus der Automobilbranche und das sogar im weitesten Sinne. Also auch Automobilzulieferer.<br />Gestern hat nämlich ein großer deutscher Immobilienfinanzierer erklärt, dass er keine Kunden mehr finanziert, die in Kurzarbeit sind.<br />Es geht aber noch weiter. Diese Bank wird künftig nur noch Kunden finanzieren, die Nachweisen können, dass sie nicht in Kurzarbeit sind, sofern sie beruflich irgendetwas mit der Automobilbranche zu tun hätten.<br />Und das ist ausgerechnet ein Tochterunternehmen einer Bank, die sich in der Vergangenheit gewaltig verzockt hat und noch nicht einmal mehr die Mittel hat, um sich mit Geldern aus dem Hilfsfonds zu retten. Andere Banken werden diesem Beispiel sicher folgen.<br /><br />Das eine Bank keine Kunden finanzieren möchte, die bereits in Kurzarbeit sind, kann man noch verstehen. Aber das man jetzt als Kunde, neben den Gehaltsnachweisen, auch noch eine Erklärung des Arbeitgebers braucht, die bestätigt, dass der Mitarbeiter nicht in Kurzarbeit ist, oder geschickt wird, geht meines Erachtens etwas zu weit.<br /><br /><span style="font-weight: bold;">Was ist denn dann eigentlich mit der Berufsgruppe der Bankangestellten? </span><br />Erstens sind die Banken zum großen Teil Schuld an der Krise und zweitens ist ja wohl klar, dass in der nächsten Zeit zigtausende Banker ihren Job verlieren werden. Wie steht es denn da, mit der Kreditwürdigkeit dieser Berufsgruppe?<br /><br />Mit der Kreditwürdigkeit der deutschen Banken im allgemeinen beschäftigen wir uns in einem anderen Artikel.</span>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-20955255296322363342009-01-09T10:54:00.004+01:002009-01-09T11:18:43.083+01:00Commerzbank wird teilverstaatlicht<span style="font-size:85%;"><span style="font-family: verdana;">Nachdem die Commerzbank bereits ca. 10 Mrd. Euro aus dem Sonderfonds Finanzmarktstabilirsierung beantragt hat, stockt der Staat nun die Hilfe an das zweitgrößte deutsche Kreditinstitut um zehn Mrd. Euro auf insgesamt 18,2 Mrd. Euro auf.</span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Damit soll die Übernahme der Dresdner Bank gesichert werden.</span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Die neuen Hilfen fließen auf zwei Wegen: Zum einen erhält die Commerzbank vom Sonderfonds Finanzmarktstabilisierung (Soffin) eine stille Einlage in Höhe von 8,2 Mrd. Euro. Zum anderen kauft der Soffin 295 Mio. neue Stammaktien im Wert von 1,8 Mrd. Euro. Darauf einigten sich nach zweiwöchigen Verhandlungen Commerzbank Soffin und die Allianz.</span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Der Bund ist somit mit 25 % plus einer Aktie an der Commerzbank beteiligt und hat damit natürlich ein gewisses Mitspracherecht denn mit der Höhe der Beteiligung hat der Bund eine Sperrminorität, durch die er ein Vetorecht bei wichtigen Entscheidungen erhält.</span><br /><span style="font-family: verdana;">Wenn man die stillen Einlagen hinzurechnet, die zwar nur das Eigenkapital der Bank stärken, aber keine Stimmrechte beinhalten, hält der Staat künftig sogar mehr als die Hälfte des Commerzbank-Kapitals.</span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Das Vorgehen des Finanzministeriums, insbesondere die Höhe der Beteiligung, ist jedoch nicht unumstritten. Unmut regt sich vor allem bei den öffentlich-rechtlichen Banken: "Der Bund finanziert die Übernahme der Dresdner und stattet die Commerzbank für die Konsolidierung mit Kapital aus. Dagegen kommen die Maßnahmen für die Landesbanken nur schleppend voran", sagte ein hochrangiger Manager aus dem öffentlich-rechtlichen Bankenlager.</span><br /><span style="font-family: verdana;">Zudem liegt die staatliche Gesamthilfe von 18,2 Mrd. Euro weit über der Höchstgrenze von zehn Mrd. Euro, die das Finanzmarktstabilisierungsgesetz eigentlich vorsieht.</span></span><br /><br /><span style="font-size:78%;"><span style="font-family: verdana;">Quelle: Handelsblatt </span><a style="font-family: verdana;" href="http://www.handelsblatt.com/unternehmen/banken-versicherungen/staat-wird-grossaktionaer-der-commerzbank;2122544">ganzen Bericht lesen</a></span>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-2926315085991380652008-12-04T11:02:00.006+01:002008-12-04T11:15:41.755+01:00WestImmo: Einstellung des Neugeschaefts<span style="font-size:85%;"><span style="font-family: verdana;">Nachdem die Westdeutsche Immobilienbank im November erklärt hat, Ihre Konditionen um sage und schreibe 0,5 % pauschal zu erhöhen, kommt zum 01.01.2009 nun der nächste Hammer.</span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Zum 01.Januar 2009 wird die Westdeutsche Immobilienbank (WestImmo) ihr Neugeschäft für private Baufinanzierungen komplett einstellen. Somit verabschiedet sich neben der ABN Amro, Gmac RFC und anderen ein weiterer "Big Player" vom Markt mit privaten Baufinanzierungen. Die Finanzkrise wird die Bankenlandschaft in Deutschland künftig stark verändern. </span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Die WestImmo ist eine hundertprozentige Tochter der Westdeutschen Landesbank (WestLB), die in der aktuellen Finanzkrise sehr starke Verluste einfahren mußte. Wahrscheinlich ist dies auch der Grund für diesen radikalen Schritt. </span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Es stellt sich nun für mich die Frage: Was macht eine Immobilienbank ohne Immobiliengeschäft? Nur noch Bestände verwalten? Bringt das die erhofften Gewinne zurück?</span></span>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-87355921221785981732008-11-26T10:24:00.005+01:002008-11-26T10:35:18.431+01:00Forderungsverkauf: Mehr Schutz durch Risikobegrenzungsgesetz<span style="font-size:85%;"><span style="font-family:verdana;">Seit Mitte August ist das Risikobegrenzungsgesetz in Kraft. Damit hat der Gesetzgeber die Gestaltung von Kredit- und Sicherungsverträgen sowie die Abtretung von Kreditforderungen neu geregelt.</span><br /><br /><span style="font-family:verdana;">Hintergrund dieser Gesetzgebung war die breite Diskussion über den Verkauf von Krediten an Finanzinvestoren Ende 2007 und in den darauf folgenden Monaten. Als Ergebnis dieser Diskussion hat der Deutsche Bundestag Ende Juni 2008 das „Gesetz zur Begrenzung der mit Finanzinvestitionen verbundenen Risiken“ (Risikobegrenzungsgesetz) verabschiedet. Das Gesetz trat Mitte August in Kraft und soll den Verbraucherschutz bei Kreditverkäufen stärken.</span><br /><br /><span style="font-family:verdana;">Für Privatkunden ergeben sich laut dem Bundesministerium der Justiz folgende Verbesserungen:</span><br /></span><ul style="font-family:verdana;"><li><span style="font-size:85%;">Besserer Kündigungsschutz bei Grundstücksdarlehen: Wer "maßvoll" mit Raten im Verzug ist, muss keine Zwangsversteigerung befürchten</span></li><li><span style="font-size:85%;">Mehr Transparenz: Anzeigepflicht bei Abtretung</span></li><li><span style="font-size:85%;">Keine bösen Überraschungen im Kleingedruckten: AGB-Schutz auch bei Darlehensverträgen</span></li><li><span style="font-size:85%;">Vorvertragliche Informationspflicht über Abtretbarkeit</span></li><li><span style="font-size:85%;">Bessere Information: Verpflichtung des Darlehensgebers zu einem Folgeangebot oder Hinweis auf Nichtverlängerung des Vertrages</span></li><li><span style="font-size:85%;">Keine Berufung auf Unwissen: Kein gutgläubiger einredefreier Erwerb der Sicherungsgrundschuld</span></li><li><span style="font-size:85%;">Schutz vor plötzlicher Zwangsvollstreckung: Grundschulden nur nach vorheriger Kündigung fällig</span></li><li><span style="font-size:85%;">Verschuldensunabhängiger Schadensersatzanspruch bei unberechtigter Zwangsvollstreckung aus einer vollstreckbaren Urkunde</span></li><li><span style="font-size:85%;">Einstellung der Zwangsvollstreckung ohne Sicherheitsleistung</span></li></ul><span style="font-size:85%;"><span style="font-family:verdana;">Eine vollständige Aufstellung der Änderungen können Sie dem folgenden Informationsblatt des Justizministeriums entnehmen: <a href="http://www.bmj.bund.de/files/-/3184/Kreditverk%C3%83%C2%A4ufe_Ma%C3%83%C2%9Fnahmen_zum_besseren_Schutz.pdf">Maßnahmen zum besseren Schutz vor Kreditverkäufen</a></span><br /><br /><span style="font-family:verdana;">Den kompletten Gesetzestext können Sie hier einsehen: </span><a style="font-family: verdana;" href="http://www.bgblportal.de/BGBL/bgbl1f/bgbl108s1666.pdf" target="_blank">http://www.bgblportal.de/BGBL/bgbl1f/bgbl108s1666.pdf</a><br /><br /><span style="font-family:verdana;">Aufgrund der gesetzlichen Neuerungen haben unsere Finanzierungspartner zum Teil bereits die Darlehensverträge umgestellt. Damit werden größtenteils auch die von den Banken für Kunden erstellten Bestätigungsschreiben über einen „Nicht-Verkauf“ der Darlehen hinfällig. Durch das Risikobegrenzungsgesetzt wurden auch einige Produkte – wie z.B. das Produkt „Schutzbrief“ der Victoria – hinfällig und werden nicht mehr angeboten.</span></span>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-55655612313437207892008-11-14T16:28:00.003+01:002008-11-14T16:35:43.077+01:00KfW Konditionssenkung<span style="font-size:85%;"><span style="font-family: verdana;">Die KfW Förderbank nimmt die aktuellen Entwicklungen am Zinsmarkt zum Anlass, Ihre Konditionen in diversen Förderprogrammen zum 14.11.2008 zu senken. So werden in allen Programmen die Zinsen für 5-jährige Laufzeiten billiger. Unabhängig davon verbessern sich ebenfalls die Konditionen auch in den Programmen Ökologisch Bauen ESH (Nr. 144), Wohnraum Modernisieren Öko-Plus (Nr. 143) und CO2-Gebäudesanierung. Auch das Programm Wohneigentum (Nr. 124), profitiert teilweise von der Zinssenkung.</span><br /><br /><span style="font-family: verdana;">Eine komplette Übersicht der Förderprogramme und aktuellen Konditionen finden Sie im Internetangebot der </span><a style="font-family: verdana;" href="http://www.kfw-foerderbank.de/">KfW Förderbank</a><span style="font-family: verdana;">.</span></span>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6683510477461881430.post-29937127105010879312008-10-09T13:51:00.002+02:002008-10-09T13:53:07.940+02:00EZB senkt Zinsen<span style="font-family:Arial;font-size:85%;color:#808080;"><span style="font-weight: bold;">Gemeinsame Zinssenkung der Notenbanken</span><br /><br />In einer konzertierten Aktion haben wichtige Notenbanken weltweit am Mittwoch die Leitzinsen gesenkt. Dies teilten die Federal Reserve in Washington und die Europäische Zentralbank (EZB) in Frankfurt mit. Die EZB reduzierte ihren Leitzins um 0,50 Prozentpunkte auf 3,75 Prozent. Die deutsche Wirtschaft reagierte erfreut auf den überraschenden Schritt.<br /><br />Niedrigere Zinsen verbilligen Kredite für Unternehmen und Verbraucher und können somit die Wirtschaft ankurbeln. Eine konzertierte Zinssenkung ist eine außergewöhnliche Aktion, zu der die Notenbanken nur bei besonders großen Krisen greifen. Zuletzt gab es eine gemeinsame Leitzinssenkung nach den Terroranschlägen vom 11. September 2001 in den USA.<br /><br />Bundeskanzlerin Angela Merkel (CDU) sieht in der Leitzinssenkung von sechs führenden Notenbanken eine „vertrauensbildende Maßnahme“ in der internationalen Finanzkrise. Die Maßnahme sei hilfreich, sagte Merkel in Berlin. Bundesbankpräsident Axel Weber argumentierte in einer Mitteilung: „Es galt entschlossen zu handeln angesichts der jüngsten Zuspitzung der Turbulenzen an den Finanzmärkten“. Die Zentralbanken hätten damit ein klares Signal gesendet, dass sie alles tun würden, um eine weitere Verschärfung der Finanzkrise zu verhindern. Weber forderte alle Markteilnehmer zu einem Besonnenen und verantwortungsvollen Handeln auf.<br /><br />Quelle: Handelsblatt </span>baufibemuhttp://www.blogger.com/profile/05843742108810648576noreply@blogger.com2