Welche Bedingungen für Kredite hat die KfW- Förderbank ?

Immer noch bietet das Wohneigentumsprogramm der KfW- Förderbank interessante Möglichkeiten, eine günstige Immobilienfinanzierung zu beantragen.
Viele der Kauf- und Bauwillige wissen nicht, dass hier "billiges" Geld beantragt werden kann. Denn grundsätzlich können alle privaten Personen durch die KFW gefördert werden und dies Unabhängig vom Familienstand und Alter.Doch unterstützt die KFW nur wenn die Eigentumswohnung oder das Haus auch vom Antragsteller selber bewohnt wird und sich innerhalb der Landesgrenze befindet. Also die sog. Eigennutzung. Sinn ist es ja, den Eigentumsanteil in der Bundesrepublik Deutschland zu erhöhen.Wenn alle Vorraussetzungen zutreffen, werden bis zu 30 Prozent von den gesamten Kosten für das eigene Heim durch die KFW finanziert, wobei auch Eigenleistungen einbezogen werden können, die durch den Architekten im Vorfeld ermittelt wurden.Die Basis dieses Förderprogramms bei der Baufinanzierung ist, dass langfristige und zinsgünstige Darlehen vergeben werden. Diese werden aber über die Hausbanken vergeben. Hierzu liegen auch entsprechende Anträge bei den jeweiligen Banken aus.
Fragen Sie dazu Ihren Kreditberater. Doch bevor das Bau- oder Kaufvorhaben in die Tat umsetzt wird, muss der Antrag gestellt und von der KfW- Förderbank bewilligt werden. Rückwirkende Anträge auf ein zinsgünstiges Darlehen werden von der KFW grundsätzlich nicht berücksichtigt.
Dieser Text wurde uns freundlicherweise von den Profis für die Limited Gründung zur Verfügung gestellt… www.limitedprofis.de

Lukrativer Trick für Baufinanzierungen ohne Eigenkapital

Die Luft für Baufinanzierungen mit hohen Beleihungsausläufen wird in Deutschland, dank der internationalen Finanzkrise, immer dünner. Neben der GMAC-RFC hat sich im April 2008 nun auch die ABN Amro bei der Kreditvergabe aus diesem Markt zurückgezogen. Auch die Deutsche-Bank-Tochter "Topimmo" hat diesen Monat die Obergrenze des Beleihungsauslaufes von 120 Prozent auf 100 Prozent gesenkt.
Die Zahl der Anbieter von Baufinanzierungen ohne Eigenkapital nimmt ab. Die wenigen Institute, die noch solche Finanzierungen anbieten, verlangen teilweise kräftige Zinsaufschläge.
Findige Kunden können jedoch mit einem kleinen Trick diese hohen Zusatzkosten umgehen und fünfstellige Beträge bei ihrer Baufinanzierung sparen.
Es gibt nämlich in Deutschland ein Spezialinstitut für Nachrangdarlehen, die Hanseatic Bank.
Der Trick geht folgendermaßen: Statt der kompletten Vollfinanzierung beantragt der Kunde nur 85 Prozent des Kaufpreises bei der Bank und erhält somit erheblich günstigere Konditonen. Den Rest finanziert er über ein Nachrangdarlehen bei der Hanseatic Bank. Diese Darlehen ist zwar effektiv teurer als ein Baudarlehen, trotzdem rechnet sich das Beispiel, wenn das Nachrangdarlehen relativ schnell zurückgezahlt wird. Es verbleit langfristig dann nur noch das erheblich günstigere erstrangige Darlehen.

Wenn Sie das Thema interessiert nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf.