Hannoversche Leben: Spezialprodukt für junge Kunden - Starterhypothek U35Besonders junge Menschen befinden sich privat und beruflich in einer Phase mit einer hohen Wahrscheinlichkeit von Veränderungen, die man nicht vollständig kalkulieren kann. Man benötigt daher für den Start in das selbst genutzte Immobilieneigentum ein Höchstmaß an Flexibilität bei gleichzeitig maximaler Sicherheit. Für diese Kunden, bis zum Alter von maximal 35 Jahren, bietet Ihnen unser Finanzierungspartner Hannoversche Leben für den Erwerb einer eigengenutzten Immobilie ab Ende September ein neues Produkt, die „Starterhypothek U35“, an.
Folgende Rahmenbedingungen gelten für dieses Produkt:
- Die Darlehenshöhe kann bis zu 80% des Kaufpreises betragen.
- Um die Belastung in den ersten fünf Jahren niedrig zu halten, kann ein Staffelzins vereinbart und/oder das Darlehen kann bis zu fünf Jahren tilgungsfrei gestellt werden.
- Die Zinsvergünstigung von 0,25 % wird durch einen höheren Zins nach fünf Jahren wieder aufgeholt.
- Eine kostenfreie Übertragung des Darlehens auf eine andere Immobilie bzw. eine kostenfreie Rückzahlung bei Verkauf der Immobilie ist – auch über das 35. Lebensjahr hinaus – möglich.
- Der Tilgungssatz kann fünfmal während der Zinsbindung kostenfrei geändert werden, um die Belastung an die jeweilig aktuellen Verhältnisse anzupassen.
Besonders durch die Optionen des Staffelzinses und der Tilgungsaussetzung in den ersten Jahren ist die Starterhypothek ein ideales Produkt, um jungen Kunden am Anfang Ihres Berufslebens den Erwerb der eigenen vier Wände zu ermöglichen.
Bei Fragen nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf. Wir beraten Sie gerne.
Die KfW Förderbank hat am 12.09.2008 erneut ihre Konditionen für diverse wohnwirtschaftliche Programme gesenkt. Die Konditionen sinken abhängig von Programm, Laufzeit und Zinsbindung zwischen 0,15 und 0,25 Prozentpunkten.
Somit ist das Einbinden von KfW-Mitteln in die Hauptfinanzierung wieder ein ganzes Stück attraktiver geworden.
Eine ausführliche Übersicht über die neuen Konditionen erhalten Sie unter http://www.kfw-foerderbank.de/DE_Home/Bauen_Wohnen_Energiesparen/index.jsp.
Kostenfreie Informationen über ihre Auskunftei-Einträge sollen Verbraucher nach dem Willen der Bundesregierung erhalten. Konsumenten sollen so die Bewertung ihrer Kreditwürdigkeit leichter nachvollziehen können. Laut dem jüngsten Referentenentwurf vom Juni 2008 richten sich die geplanten Bestimmungen vornehmlich gegen angeblich intransparente Bewertungsverfahren verschiedener Auskunfteien, wie das so genannte Scoring.
Die kostenfreie Eigenauskunft ist zwar nicht neu, bislang jedoch an gewisse Bedingungen geknüpft. So ist ein Auskunftsersuchen nach § 34 Abs. 5 Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) lediglich dann ohne finanziellen Aufwand möglich, wenn der Anfragende diese Auskunft nicht für wirtschaftliche Zwecke nutzt. Überdies entfällt die Gebührenpflicht, wenn sich herausstellt, dass gespeicherte Daten zu korrigieren oder nach § 35 Abs. 2 BDSG aus der Datenbank zu löschen sind. Künftig soll jeder Bürger einmal im Jahr eine gebührenfreie Auskunft erhalten dürfen.
Mit der verbraucherfreundlichen Neuregelung möchte der Gesetzgeber die großen Auskunfteien zu etwas mehr Transparenz bewegen. Zu deren Repertoire gehören seit geraumer Zeit wahrscheinlichkeitsbasierte Verfahren, mit denen sie Aussagen über die voraussichtliche Bonität von Personen generieren können. Das gelingt auch dann, wenn über genau diese Person keine konkreten Daten vorliegen. Alternativ ziehen die Informationsdienste Daten aus dem Umfeld des Kunden heran: die Arbeitslosenquote in seiner Wohngegend, die Ausfallwahrscheinlichkeit innerhalb der Postleitzahlregion oder innerhalb seiner Alters- oder Berufsgruppe. Auch das Geschlecht kann eine Rolle spielen, zeigen doch verschiedene Untersuchungen, dass Frauen die zuverlässigeren Zahler sind. Auf der Grundlage derartiger Daten kann die Auskunftei eine Aussage über die durchschnittliche Zahlungswahrscheinlichkeit treffen, mit der ein Unternehmen grundsätzlich bei dem Kunden rechnen kann. Ist die Bonität des Kunden ungenügend, kann etwa seine Bank ihre Kreditvergabekonditionen z.B. für eine Baufinanzierung verschärfen oder ein Onlineshop gegenüber diesem Kunden lediglich sichere Zahlungsmethoden, wie beispielsweise Vorkasse, anbieten.
Mitunter führt das rein statistikbasierte Scoring allerdings zu falschen Bonitätseinstufungen von Kunden mit unerfreulichen Folgen für den einzelnen Konsumenten. Unternehmen haben gerade in jüngerer Zeit häufiger Geschäftsbeziehungen zu durchaus solventen Kunden pauschal abgelehnt, deren Scorewert Ausfallrisiken vermuten ließ. Dies bemängelte der Verbraucherzentrale Bundesverband in einer Anfang dieses Jahres erschienenen Studie. Eine Benachteiligung der Verbraucher ohne Prüfung des Einzelfalls verstoße gegen bestehendes Datenschutzrecht, so der Tenor.
Der vorliegende Gesetzesentwurf beschert den Verbraucherschützern jetzt einen ersten Triumph. Nicht nur ihre Forderung nach einer jährlichen, kostenfreien Verbraucherauskunft hat der Gesetzgeber aufgegriffen, auch das Gebot der wissenschaftlichen Nachvollziehbarkeit von Scoringprognosen ist Bestandteil des neuen Regelwerks.
Starke Schwankungen beim Baugeld
Seit Anfang des Jahres schwanken die Zinsen für Baugeld sehr stark. Das verunsichert die Kreditnehmer zusehends. Einige rechnen mit steigenden Zinsen, andere wiederum mit fallenden. Viele stellen sich die Frage: Wo geht die Reise hin? Soll ich lieber jetzt meine Zinsen festschreiben, oder noch warten. Und welche Zinsbindung soll vereinbart werden, lange Laufzeit oder kurze Laufzeit?
Schließlich sind die Konditionen für fünfjährige Darlehen fast genauso teuer, wie für zehn Jahre.
Wie entwickeln sich die Hypothekenzinsen in Zukunft?
Diese Frage beschäftige auch die Zeitschrift Capital, die eine Befragung von 23 Banken nach der zukünftigen Zinsentwicklung für Baugeld in Auftrag gab.
Das Ergebnis: 60 Prozent, der befragten Kreditinstitute rechnen in den nächsten 6 Monaten mit gleichbleibenden Zinsen, 35 Prozent mit einem leichten Zinsanstieg. Nur eine einzige Bank sieht für die nächsten 6 Monate, die Möglichkeit fallender Zinsen.
Noch schlechter fällt die Prognose für den Zeitraum von einem Jahr aus.
Hier rechnen mehr als die Hälfte der befragten Institute mit leicht steigenden Zinsen. 43 Prozent mit gleichbleibenden und wiederum nur eines mit fallenden Zinsen.
Völlig gegensätzlich dieser Prognosen hat die KfW gestern erneut ihre Zinssätze für einige KfW-Programme gesenkt. Die aktuellen Zinssätze finden Sie auf der Homepage der KfW unter www.kfw-foerderbank.de .
